青年時期的蒙克敬仰梵高、迷戀尼采，他不知道后來者有馬蒂斯、畢加索同樣將他奉若師友。蒙克不像現(xiàn)實主義和印象派畫家那樣注重直接觀察和表現(xiàn)光感，他更重視表達心靈的世界?！秴群啊防锬且宦晞×业乃缓穑褪撬蹲阶匀坏男撵`之聲。

　　“買一個房子定居在一處，這種生活觀念已經(jīng)發(fā)生變化。在年輕人的生活方式里，可能幾年就要換一個居所。不太想買房的年輕人，讓房地產(chǎn)企業(yè)得到一次革新的契機。”——雋語公寓總經(jīng)理 李時續(xù)

　　雋語悅己公寓公區(qū)改造設計，是社會關懷、行業(yè)研究以及對住客心理把握的結果。

　　大堂里那座負重而行的蝸牛雕塑，昭示的就是對城市獨居青年的真實洞察。從熟人社會闖進陌生人社會，996的工作、收縮的交際圈、淡化的親情紐帶，讓背井離鄉(xiāng)的年輕人漸趨原子化。“蝸牛”不是欲蓋彌彰的“我牛”，而是來自真實生活的無聲吶喊，一種不得不把全部家當背在身上、踽踽獨行的自嘲。

　　“蝸牛，他是一種動物的同時，更是年輕的兩種狀態(tài)：他像牛一樣努力，同時他希望有一個港灣可以讓自己蝸居。蝸牛在形象上面一直都是一個孤獨的潛行者，但是他每一次停下來都是‘回家’。”——雋語公寓副總經(jīng)理 彭峻楓

△接待大堂
 

　　中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會解體走向工業(yè)化，傳統(tǒng)大家庭隨之瓦解，流動人口增多，慢慢出現(xiàn)單子化家庭，這是不可逆轉的時代浪潮。

　　2022年中國常住人口城鎮(zhèn)化率已達65.2%，按2035-2050年中國城鎮(zhèn)化水平達到75%-80%來測算，未來還有1.5-2億人口進城。據(jù)世邦魏理仕報告預計，2030年中國集中式長租公寓需求規(guī)模將超過1200萬套，目前尚有940萬套的缺口。

△書吧
 

　　雋語悅己公寓為改善城市精英的蝸居環(huán)境而生，破題的鑰匙有兩把：其一優(yōu)越的位置，其二完善的公共配套。

　　青年公寓面積大多只有三十方左右，生活其中的人就像一座孤島。無論功能如何強大，收納如何齊全，都不可能滿足生活所需。逃離北上廣的聲音從未停止，表因是長期居無定所的無望，實質是歸屬感和社會認同感的欠缺。在此前提下設計公寓不能只講功能不講人性，為人和人創(chuàng)造可交往的公共空間至關重要。

　　“我們對未來長租公寓的理解，不單是解決功能性的需求，更重要的是解決人性化的需求。從熟人社會闖進生人社會，每個人都是一座孤島。通過設計加強人與人之間的聯(lián)系，為租客創(chuàng)造能夠親密交流的公共生活，從而滋養(yǎng)出有溫度的社區(qū)認同感，這是雋語悅己公寓項目的設計價值所在。”——共生形態(tài)創(chuàng)始人、設計總監(jiān) 彭征

　　隨著一二線城市優(yōu)質土地日益稀缺，存量物業(yè)的轉型升級正在成為新的戰(zhàn)場。增量時代的地產(chǎn)開發(fā)依靠高杠桿和快周轉模式得到迅猛發(fā)展，而存量時代的公寓租賃不可能像銷售商品房一樣，借助樣板房和造勢宣傳神速套現(xiàn)。

　　從長期主義來看，靈活便利的公區(qū)設計能帶給住客更好的居住體驗，保值物業(yè)同時提升品牌溢價。正如柯布西耶設計的馬賽公寓，因為創(chuàng)造了能夠容納和孵化各種活動的公共空間而成為一個充滿生機的長壽建筑。

　　云山大酒店，四十年前作為打破計劃經(jīng)濟框框的神級存在，在廣州乃至全國反響炸裂。雖然近年來在國際級酒店的沖擊之下光芒日益黯淡，但是鬧中取靜、見證過廣州兩代CBD榮光的黃金位置，就是它得天獨厚、不可取代的最大優(yōu)勢。

　　涅槃重生成雋語悅己公寓，關鍵性的一步，是資方懂得舍卻得房率拿出700平方用作公區(qū)，并邀請專業(yè)的設計團隊進行改造。在甲乙方的共同謀劃之下，形成了一套可復制的方法論：深挖用戶原始需求，用需求驅動空間組織。

△娛樂區(qū)
 

　　《吶喊》第三個版本在2012年拍出1.199億美元的天價，愛德華·蒙克對此自然不知曉，但是他曾經(jīng)說過，畫畫的時候從未想到出售。

　　他的一生行走在深不見底的懸崖邊緣，從一塊石頭跳到另一塊石頭，畫筆就是支撐他跳躍的拐杖。他的童年也曾因貧困，和家人從一間廉價公寓搬到另一間，他清楚自己不要創(chuàng)作掛在客廳的漂亮圖畫，他要描繪那些在生存、在感受、在痛苦、在戀愛的活生生的人們。言而總之，被追捧成表現(xiàn)主義先驅從未在他的意料之中。

△健身房

△瑜伽室
 

　　舊改模式下的青年公寓投入高而收益微薄，資方躬身入局多少帶著一絲理想主義情懷。

　　雋語悅己公寓的名字出自戴爾·卡耐基歸納的人生三階：閱己、悅己、越己。讀懂自己是為了接納自我，接納自己才能超越自我。

　　在波瀾壯闊又跌宕起伏的城市住房改革進程中，通過空間內(nèi)部功能的轉換，帶來能傳承的城市空間敘事，提供更多的生活內(nèi)容供住客選擇，同時為逐漸失去活力的老城區(qū)帶來鮮活的年輕力量，無疑是一種美好的活化模式。倘若行之有效，很可能成為打開存量市場的一聲吶喊。

▽平面圖

項目信息

項目名稱 | 雋語·悅己公寓
室內(nèi)設計 | 廣州共生形態(tài)工程設計有限公司
軟裝設計 | 廣州共生形態(tài)工程設計有限公司
設計總監(jiān) | 彭征主案設計 | 曾慶豪、丁淇、楊亞會
項目業(yè)主 | 廣州康誠企業(yè)管理服務有限公司
業(yè)主代表 | 彭峻楓、李俊權、陳劍、何林豐
項目地點 | 廣東  廣州
設計時間 | 2021.12
竣工時間 | 2022.10
設計面積 | 700㎡
項目攝影 | 林燦宇

　　廣州共生形態(tài)工程設計有限公司成立于2005年，擁有建筑裝飾工程設計專項乙級資質及“高新技術企業(yè)”稱號。公司的核心團隊由知名設計師彭征先生以及一百多名職業(yè)設計師組成，設計業(yè)務涵蓋酒店、商業(yè)、地產(chǎn)、辦公等領域，為客戶提供建筑、室內(nèi)以及軟裝陳設的一體化設計服務。“共生形態(tài)”屢獲國際設計大獎，包括2017年德國iF設計（室內(nèi)建筑類別）唯一金質獎、連續(xù)六年蟬聯(lián)美國室內(nèi)設計雜志Best of Year Awards金獎、英國第25屆Andrew Martin國際室內(nèi)設計大獎得主暨年鑒封面作品得主、德國紅點設計大獎、香港亞太區(qū)室內(nèi)設計大獎金獎、2022 WIN Awards 英國《世界室內(nèi)新聞》雜志大獎金獎。

　　“共生形態(tài)”是一個正在成長和壯大中的設計團隊，我們的名字就決定了我們的包容性，同時，我們也感興趣“共生形態(tài)”這一詞組的所有內(nèi)涵。在當今發(fā)展中的中國，大規(guī)模、巨量、高速的建設狀態(tài)鼓勵社會性的設計實踐，對于設計師來說，擁有的機會不但是設計一件作品去影響和改變生活，更是致力于當代中國面貌的成形過程，這是對“共生形態(tài)”設計團隊，對中國的類似工作的最終挑戰(zhàn)。

△彭 征

　　共生形態(tài)（C&C DESIGN）創(chuàng)始人、設計總監(jiān)，高級室內(nèi)建筑師。廣州美術學院藝術設計碩士畢業(yè)，現(xiàn)為廣州美術學院建筑藝術設計學院客座講師、實踐導師。